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Kurage 民泊できる場所チェック（住所から用途地域と民泊の上乗せ条例を引く・全国102,159面・条例は原文のまま・PHP1ファイル＋SQLite）
住所を入れると、その場所の用途地域（建蔽率・容積率つき）と、その自治体の民泊の上乗せ条例（区域・期間の制限）を原文のまま返します。住宅宿泊事業法・特区民泊・旅館業法の3制度の違いも1画面に。全国102,159面・1,215市区町村を収録。PHP1ファイルとSQLiteだけで動き、外部のAIやAPIに住所を送りません。
55,000円税込
本体 50,000円 ＋ 消費税 5,000円
価格はデジタルコンテンツ（ソフトウェア一式：ソースコード・同梱データ・手順書）の商品代金です。ソフトウェアはMITライセンスなので、ライセンス料・使用料ではありません。
🎁 キャンペーン（期限未定）：AI-IT顧問契約（名古屋市内限定・月15時間）の期間中に構築できる商品は、商品代金なしで当社が構築します。
デモでご確認のうえ、ご納得いただいてからご購入ください。
このまま使うか、自社仕様に変えるか
ソースコード同梱のMITライセンスなので、購入後はご自身で改変できます。 項目を足す、帳票を社内様式に合わせる、AIで判定や下書きを自動化する—— その時間が取れないときは、当社が代わりに変更します。
動くデモを確認してからのお支払いで、1回110,000円（税込）です。
この商品を自社仕様に変える（バイブカスタマイズ）この商品を、紹介・販売しませんか
お客様を紹介するだけの「取次」でも、ご自身で提案して売る「販売代理」でもかまいません。 登録無料・ノルマなし・仕入れなし。
販売手数料は、この商品の販売価格（税別）の10%。 導入のときに自社仕様への改修（バイブカスタマイズ・税別10万円）も決まれば、その30%（3万円）が上乗せになります。 この商品は業種や業務に合わせて手を入れて使うことが多いので、あわせてご提案いただけます。 士業・コンサルタント・システム販売の方に。
販売代理店・紹介パートナーの条件を見るKurage 民泊できる場所チェックとは
Kurage 民泊できる場所チェックとは、住所を入れると、その場所の用途地域（建蔽率・容積率つき）と、その自治体の民泊の上乗せ条例（区域・期間の制限）を原文のまま返します。
住所を入れると、その場所の用途地域と、その自治体の民泊の上乗せ条例を返すシステムです。
民泊には制度が3つあります。住宅宿泊事業法（届出・年180日）、国家戦略特別区域法の特区民泊（認定）、旅館業法の簡易宿所（許可）。窓口も条件も別々で、住所から横断して引ける場所がありません。
■ 返ってくるもの
- 用途地域 … 名称・建蔽率・容積率。住居専用系の地域なら、条例の制限が置かれやすい区分だと添えます
- 上乗せ条例 … その自治体の条例名・公布日・施行日と、区域・期間の制限を条例に書いてある文のまま
- 3つの制度 … 手続き（届出／認定／許可）・日数の上限・区域の考え方の違い
■ 収録
- 用途地域 102,159面・1,215市区町村（全国47都道府県）
- 上乗せ条例 63自治体（令和8年4月1日時点の一覧）
- 制限の中身 58自治体（令和3年4月1日時点・観光庁のとりまとめ）
用途地域は都道府県ごとに1ファイルです。要る県だけ置けば動きます。置いていない県は「未収録」と返します。
■ しないこと
- 営業できる・できないを断定しません。 調べる前の下ごしらえです
- 条例を要約・解釈しません。 出すのは原文のまま
- 収録していない自治体を「区域外」と書きません。「未収録」と書いて区別します
- 外部のAIやAPIに住所を送りません。 住所の位置を引く国土地理院の検索だけ使います
最後の判断は自治体の窓口（保健所・都市計画課）で確かめる前提の作りです。
■ 置き方
- kminpaku.php と kminpaku_data/ を置く
- その階層の .htaccess に AddHandler php-script .php を書く
- ブラウザで開く
PHP 8 と PDO SQLite だけで動きます。データベースサーバーも常駐プロセスもポートも要りません。判定は0.1秒前後です（全国データで実測）。
■ データを新しくする
同梱のPythonを動かせば、最新のデータで作り直せます。
```
python3 scripts/fetch_youto.py --all
python3 scripts/fetch_jorei.py
python3 scripts/parse_jorei_pdf.py
python3 scripts/build_db.py
python3 scripts/selftest.py http://…
```
分かっている住所8件で当たりを確かめる selftest.py が付いています。
■ 出典
- 用途地域: 国土交通省 都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版
- 上乗せ条例の一覧: 一般財団法人 地方自治研究機構
- 制限の中身: 観光庁「民泊の実施制限に関する地方公共団体の条例のとりまとめについて」
出典サイトには「掲載データは、建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報として利用を想定しています」と明記されています。画面にもそのまま出しています。
なお、国土数値情報の用途地域（A29）は使っていません。自治体ごとに利用条件が違い、1,213自治体のうち201が有償利用不可・公開不可・回答なしで、そこに大阪市・京都市・大田区・渋谷区が入るためです。その確認スクリプトも同梱しています。
■ こんな方に
- 民泊をこれから始める方、物件を探している方
- 民泊の運営代行、不動産、行政書士の方
- 自分の物件がどの制度なら通るのか、先に当たりを付けたい方
■ ライセンス
MIT License。商用利用・改変・再配布が自由に行えます。
Kurage 民泊できる場所チェックの入手方法（3つ）
同じゴールに、あなたに合う入口からどうぞ。
| ①完成品を購入 | すぐ使いたい方向け。このページで購入し、即ダウンロード（ソースコード付き・55,000円税込）。AIで自社向けに改変できます。 |
|---|---|
| 🎁 AI-IT顧問契約で無料 | キャンペーン（期限未定）。名古屋市内限定のAI-IT顧問契約（月15時間・税別150,000円）の期間中に構築できる商品は、商品代金なしで当社が構築・設定します。 |
| ②この商品を自社仕様に | 「うちの業種・業務に合わせてほしい」方向け。バイブカスタマイズ（110,000円税込）で、この商品を土台に当社が変更します。動くデモを確認してからのお支払いです。 バイブカスタマイズを見る |
| ③ゼロから作る | 近い商品が無い、または業務そのものが特殊な方向け。設計書から作るバイブプロトタイプ制作（330,000円税込）です。 バイブプロトタイプ制作を見る |
Kurage 民泊できる場所チェックの販売情報
| 開発元 |
株式会社エクスブリッジ https://exbridge.jp/ |
|---|---|
| 𝕏 アカウント | @xb_bittensor |
| デモサイト | https://kurage.exbridge.jp/kminpaku.php/ |
| 配布ファイル | kurage-minpaku-check.zip （31,662 KB） |
| 公開日 | 2026年9月23日 |
Kurage 民泊できる場所チェックをご購入前に必ずお読みください
- これはプロトタイプです。動作を保証していません。お客様の環境 （サーバー・PHPのバージョン・通信の制限など）によっては、そのままでは動かない可能性があります。
- AIエージェント（Claude Code / Codex など）を使えることが前提です。 設置も、つまずいたときの解決も、AIに相談しながらご自身で進めていただく前提の商品です。 手順書・設計書・AI向け指示書を同梱しています。
- お問い合わせに必ずお応えできるとは限りません。 購入代金に個別サポートは含まれていません（有償のサポートは別途承ります）。
- ノークレーム・ノーリターンでお願いいたします。 ダウンロード商品の性質上、ご購入後の返品・返金はお受けできません。 必ずデモを触って、ご自身の目で確かめてからご判断ください。
そのほかの条件
- 設置には、PHPが動作するレンタルサーバー等のご用意が必要です。詳細は各アプリの説明をご確認ください。
- ソースコードは改変・再配布が可能です。ライセンスは同梱の LICENSE をご確認ください。
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Kurage 民泊できる場所チェックのよくある質問
ライセンスは？
MITライセンスです。ソースコードを同梱し、商用利用・改変・再配布が自由に行えます。
購入前に試せますか？
はい。デモで実際に触って、気に入ってから購入できます（https://kurage.exbridge.jp/kminpaku.php/）。
AIエージェントで改造・拡張できますか？
できます。Claude Code等のAIエージェント向けの設計マニュアルが付属し、触れてよい範囲を宣言したうえで安全に変更を頼めます。
月額はありますか？オンプレミスで使えますか？
月額料金はありません。自社のサーバーに置くオンプレミス型で、社内で内製化できます。価格はデジタルコンテンツ（ソフトウェア一式）の商品代金で、ライセンス料・使用料ではありません。
AI-IT顧問契約を結ぶと無料になりますか？
なります（キャンペーン・期限未定）。名古屋市内限定のAI-IT顧問契約（月15時間・税別150,000円）の期間中に構築できる商品は、デジタルコンテンツの商品代金をいただかず、当社が構築・設定します。ソースコードごと御社の資産として残ります。詳細は https://exbridge.jp/ai-it-komon.html をご覧ください。
